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价格: 7000以下|7000-8000|8000-10000|10000-12000

区域:|蜀山区滨湖区|高新区|肥西县|经开区|新站区

面积:50㎡以下|50-70㎡|70-90㎡|90-110㎡|110-150㎡|150-200㎡|澳门彩票公司|300㎡以上

也能够考虑下:环境、配套、学区、开发商实力... 有钱就能够固执

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  • 03参团看房

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4合同

  • 1

    社保局办社保证明

    独身证明:未婚人士购房前需开具独身证明

    处理地址:常住户口地址城区的民政局

    带着证件:1.当事人的户口簿或户籍证明 2.身份证 3.二寸近期彩照2张

  • 2

    民政局办独身证明

    社保证明:外地人在单个限制严厉的楼盘购房,或许需求近三个月或半年的社保或交税证明;

    处理地址:当地社保局;

    带着证件:1、身份证或社保卡 2、暂住证

  • 3

    房产档案馆处理无房产证明

    社保证明:外地人在单个限制严厉的楼盘购房,或许需求近三个月或半年的社保或交税证明;

    处理地址:当地社保局;

    带着证件:1、身份证或社保卡 2、暂住证

认购流程

  • 01

    认筹/排号

  • 02

    交定金

  • 03

    签定认购书

  • 04

    交首付

  • 05

    办借款

  • 06

    签合同

5借款

借款核算器

  • 商业借款
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处理流程

递送请求及资料 → 银行受理查询 → 银行核实批阅 → 两边处理相关手续 → 银行发放借款

所需资料(复印件请用A4纸型)

借款预批资料:1、合法的购买住所合同、协议及相关赞同文件;2、借款请求人身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件) ;3、买方及爱人的收入证明原件;4、卖方的房子一切权证和国有土地运用权证(验原件收复印件);5、经办银行认可的有关部分 出具的借款人安稳经济收入证明或其他偿债才能证明资料6、其他资料(依据各借款银行的要求供给)。

典当挂号资料:1、买方的房子一切权证;2、买方的国有土地运用权证;3、典当物或质押权力清单及权属证明文件,有处分权人 出具的赞同典当或质押的证明;4、保证人出具的赞同供给担保的书面许诺及保证人的资信证明。

卖方取款资料:1、资金监管协议;2、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证;3、房产开发商或代理商的收款帐号。

处理流程

递送请求及资料 → 银行受理查询 → 银行核实批阅 → 两边处理相关手续 → 银行发放借款

所需资料(复印件请用A4纸型)

借款预批资料:1、合法的购买住所合同、协议及相关赞同文件;2、借款请求人身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件) ;3、买方及爱人的收入证明原件;4、卖方的房子一切权证和国有土地运用权证(验原件收复印件);5、经办银行认可的有关部分 出具的借款人安稳经济收入证明或其他偿债才能证明资料6、其他资料(依据各借款银行的要求供给)。

典当挂号资料:1、买方的房子一切权证;2、买方的国有土地运用权证;3、典当物或质押权力清单及权属证明文件,有处分权人 出具的赞同典当或质押的证明;4、保证人出具的赞同供给担保的书面许诺及保证人的资信证明。

卖方取款资料:1、资金监管协议;2、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证;3、房产开发商或代理商的收款帐号。

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所需资料(复印件请用A4纸型)

借款预批资料:1、合法的购买住所合同、协议及相关赞同文件;2、借款请求人身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件) ;3、买方及爱人的收入证明原件;4、卖方的房子一切权证和国有土地运用权证(验原件收复印件);5、经办银行认可的有关部分 出具的借款人安稳经济收入证明或其他偿债才能证明资料6、其他资料(依据各借款银行的要求供给)。

典当挂号资料:1、买方的房子一切权证;2、买方的国有土地运用权证;3、典当物或质押权力清单及权属证明文件,有处分权人 出具的赞同典当或质押的证明;4、保证人出具的赞同供给担保的书面许诺及保证人的资信证明。

卖方取款资料:1、资金监管协议;2、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证;3、房产开发商或代理商的收款帐号。

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6交房

01)验房>>

验房程序

一、检查两书一表:《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工检验存案表》;面积实测数据对照购房合同上的面积。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,一起取证、为日后举证奠定根底,特别保存好验房问题存案单。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很遍及;套内面积削减、公摊面积添加的状况更多。

三、房子无缺:签业主条约、前期物业管理合一起,看好条款,不能抛弃自己的权力。

四、交合理费用:(包含:物业管理费应有物价局批文、装饰押金、废物清运费)

验房流程及东西

一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟 、强弱电配电箱、强电: 排气插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

三、后测相邻:闭存水实验、水表空转等问题有必要和楼上楼下街坊合作。

四、验房东西:量具: 盒尺、 直角尺、 丁字尺、直尺;电钳东西:插排、万用表、摇表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、灯;辅助东西:镜子、手电、纸笔;验房专用东西:JZC-2 型笔直检测尺、多功能表里直角检测尺、对角检测尺、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等。

验房细节

一、空气检测:首要,业主有必要承认开发商购买的资料契合国家规范,有害物质不超支;其次,依据国家规范,工程竣工今后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,而且有必要向购房者出具检测陈述。

二、电路:购房者能够向地址小区的物业管理公司或开发商索要根本的水、电等荫蔽工程布局的竣工图纸。还要留意调查配电箱的漏电维护开关是否有照明;一般插座、大功率插座等有清晰的分路。

三、 吊顶 : 一般业主从吊顶的调查口能够肉眼判别,依照相关规定,荫蔽工程吊顶有必要运用轻钢龙骨,其功能十分安稳,运用寿命也相对较长。

四、 防水 : 在卫生间倒清水实验一下,查验下水是否晓畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水晓畅。

02)缴交税费>>

  •     契税

    试用规模:产品住所以房地产主管部分契约签证时刻为准,存量住所以房地产主管部分契约挂号受理时刻为准。

    证明开具:家庭仅有住所证明到行政服务中心契税窗口开具;外地非农户口的还应该持有户口地址地房管部分出具的无房证明。

    征收规范:
    首套房:一般住所90㎡以下1%,90㎡以上1.5%
    二套房:一般住所90㎡以下1%,90㎡以上2%

  • 修理基金

           指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和运用基金。只要购买新建住所物业才需求交纳,二手房不需求交。

    征收规范:
    多层1%;高层、小高层2%

  • 其他税费

    印花税:住所免征,只对商业性质房源收取,税率为万分之五。

    买卖过户手续费和挂号工本费:对二手房买卖征收。

    税种 征收办法
    营业税 2年内:成交价×5%
    2年以上一般住所不
    征收。
    城建税 营业税的7%
    教育费附加税 营业税的3%

注:以房子交给为准,交给完就可缴契税,拿着契税单子即可去办房产证;假如手头没钱也能够先缓一缓,可是,延迟交纳契税存在2大危险。
1、假如再买房,名下两套房都会依照二套房的规范来征收契税
2、未来卖房时,营业税及个税2年期限以契税完税时刻开端核算

7房产证

  • 房产局处理房产证

    房产证:房源交给后到当地房管局房产买卖 办证大厅处理

    处理地址:

    带着证件:购房合同、购房发票、房子共有人 身份证原件、结婚证(或独身证明)、房子交 接书

  • 国土局处理土地证

    房产证:房源交给后到当地国土局处理 房产证

    处理地址:

    带着证件:购房合同、购房发票、房子共有 人身份证原件、结婚证(或独身证明)、房子 交代书

8落户

落户前期预备资料

1 → 请求人常住户口地址地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)

2 → 随迁爱人、未成年子女的,应当供给《结婚证》(原件和复印件),爱人、未成年子女常住户口地址地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件), 当地计划生育部分出具的契合计划生育方针证明(或处分证明),《出生证》(原件和复印件)

3 → 落户请求陈述以及《房子一切权证》(原件和复印件)

4 → 购房合同原件原件及复印件(未办房产证者供给)和产品房存案证明(附在购房合同内)

5 → 房管部分审阅赞同的《外地人购买住所承认表》(第一联请求人收执联)

6 → 请求人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)

7 → 市级以上医院出具的无感染疾病证明

8 → 常住户口地址地公安机关出具的无违法犯罪证明

9 → 填写《入户请求表》

落户前期预备资料

落户前期预备资料